留坝县紫柏街办：推进社区物业党建联建，共绘服务居民“同心圆”

　　视界观网讯（康春雷 通讯员 曾琪）留坝县紫柏街道党工委以社区物业党建联建，提升物业服务管理水平，共树社区治理新风尚。紫柏街道加强党建引领、小区先行、物业共建，绘制服务居民“同心圆”。

　　城关社区居委会总面积4.2平方公里，辖区常驻人口3175户8349人。现有社区干部15名，下设1个党总支、3个党支部，居民党员85名。城关社区共划分为13个网格，负责管理8个居民小区楼栋51幢、单位家属楼栋105幢、居民自建房370幢。

　　健全社区组织体系，强化党组织统领作用

　　紫柏街道深入走访、摸底调研，制定下发了《城关社区物业党建联建提升物业服务管理水平实施方案》，采取“紫柏街道党工委—社区党总支—网格党支部—党员楼栋长”的党建组织管理模式，城关社区居委会建立党总支1个，按区域下设3个网格党支部，下设13个网格员，各单位党支部双报到156名党员，分别担任各区域楼栋长，负责管理居民小区和单位家属楼栋156个，以房管户、以户管人，实现城关社区居民党员管理小区楼栋全覆盖，党员楼栋长管理居民全覆盖。

　　建立了城市党建“1+X”联动机制，1就是以党建引领社区社会服务管理；X就是“四个一机制”，一个平台载民意、一张网络解民忧、一支队伍顺民意，一套机制安民本，深化社区党组织、居民群众与单位党建上下联动，联办联建，资源开放共享。目前，城关社区已在辖区156个楼栋中，先行试点制作安装了网格公示牌38个，设立党员先锋岗，零距离服务群众，接受群众监督。其余118个楼栋网格公示牌，目前正摸底，逐步安装到位。

　　城关社区党总支在金水茗居南区成立了第三党支部，对已经成立业委会的幸福花园、金水茗居北区、金水茗居南区、汉王雅居等6个居民小区，加强与业委会、物业公司日常衔接，不断提高物业服务水平。对符合条件设立业委会的选矿厂、万福园2个居民小区，将在8月下旬组织召开业委会筹建大会，逐步引入物业公司进驻综合服务管理，使居民小区步入规范化轨道。对暂不具备成立业委会的105个家属楼，由党员网格员、楼栋长负责设立物管会，履行临时代管职责，后期逐步引导选举产生业委会，不留管理盲区。同时，持续推行“双向进入、交叉任职”，通过推荐，目前在城关社区“两委”成员、物业公司党员、楼栋长推荐16名党员在业委会兼职任职。对符合条件荣鑫物业公司等4个物业公司，计划成立物业党支部，加强党建引领，后期纳入社区网格管理，构建共建共享的联动机制。

　　深化社区物业共建联建，凝聚治理服务合力

　　城关社区制定了《城关社区居民小区物业服务协商机制》，建立了居民小区物业服务企业负责人到社区报到制度，确定每季度至少召集1次协商会议，组织3个网格党支部、业委会、物业公司、党员楼栋长、业主代表共同协商解决居民小区建设、物业管理服务等具体事项。目前，已筹备选举产生了金水茗居南区业居民小区业主委员会，引入物业公司协议约定服务，解决了金水茗居南区物业长期管理部规范的突出问题。

　　结合创建全市“四改一拆一通一落地”示范街道，紫柏街道党工委制定了《城关社区常态化综合执法制度》，与县城建执法大队、国土资源执法大队、城关派出所等部门加强协作，每月定期组织执法人员到13个网格小区进行综合执法检查2次，整治小区内乱搭乱建、乱堆乱倒、乱排乱放11处，营造干净整洁居住环境。紫柏街道党工委、城关社区党总支明确了辖区61个机关党支部党员到社区双报到名册和联络人员，近期正在筹备召开单位联建党员双报到大会，要求每名党员至少承诺办理实事2件。组建社区志愿者服务队伍23支556人，已集中组织开展志愿者服务活动3次。

　　补齐物业服务短板，强化小区自治能力

　　城关社区对幸福花园、馨园2个自管住宅小区、105个无物业管理的家属楼、370个居民自建房进行全面摸排梳理，实行在社区网格党支部的领导下，采取居民自治、网格员楼栋长代管、单位党支部联管的方式，逐步建立业委会，有效解决居民基本物业需求。

　　城关社区健全完善了居民需求征集、协商议事、纠纷调处、管理规约等自治制度，计划每半年由网格党支部负责组织居民群众开展1次志愿互助服务和群众性文化活动，营造和谐社区。紫柏街道党工委以联系县公安局、检察院、法院、司法局部门，严格落实“三官一律”进社区服务制度，确定每季度以网格为单位开展1次法律知识宣讲会，每月开展1次矛盾纠纷排查调处，有效调处化解矛盾纠纷。目前，已组织召开协商会议2次，化解金水民居北区物业费及物业服务相关问题。